“而我认为，这个购物广场的兴建仅仅是一个开始，未来还会有一系列的☝🀛♋政🆭策和措施，去带动整个南🞬🗓🛈翔区的发展，也就意味着南翔区房地产的火爆和房价的上涨，才仅仅只是一个开始。”
“难不成，按照你的判断来说，是仅仅只有这一🗺♂🅨天的机会？错过了就再也没有了，所以你这么着急，一天都不能等？”
林海笑着说道：“何况，其他小区的质量和投资，各个方面都不如锦悦嘉苑，🙑你觉得一样都会价格上涨的情况下，这些小区都能够卖得掉，难道锦悦嘉苑还会继续🆠积压？”
徐雅雯明显地是愣住了，显然她并没有想到林海会说出这样一番道理，而且是有理🞢有据，并不是胡搅蛮缠。
但是她随即依然是强硬地说着：“就算是接下💏🐷来依然不愁卖，但是早一天卖掉就能够早一天回笼资金，这对于我们目前的状况来说是最需要的，而且📬，谁也不知道接下来会有什么样的情况，为什么不抓紧机会？”
林海笑笑，但是接下来的话却是毫不留情：“徐总，我知道你之前一直是在国外学习管🍫理学，还有一些经济金融方面的东西，可能这些方面你很专业，但是也有可能是对房地产特别是国内的房地🁦🈀产买卖了解的不够多？”
“肖经理跟你汇报的时候，我不知道👝你有没有注意到一点，他提到说有很多都是外地一大早赶过来要买房的，特别是吴山一带的。这个地方据我所知，有特别多的炒房客，说白了就是趁低♨🕰价把房子买到手，然后囤起来想办法把房价炒起来，到时候坐收渔翁之利。”
“甚至于，你🁒想想看锦悦嘉苑现在南翔区来说，可以算是一块香饽饽，就没🆭有其他的竞争对手闻风而动吗？到时候其他的地产公司找人买去，然🜋后作为二手房提高价格投放出来。那这到时候价格无论上涨到什么地步，都跟大成集团没有半毛钱的关系了。为什么要放着这个钱自己不赚要白白地送给炒房客？”
“而且，不光🁒是这十几几十个亿的利润增长的问题，最主要的是，接下来南翔区既然要迎来一波发展，那势必房地产也水涨船高，包括大成集团难道就不想趁热打铁继续再加一把劲🁞🔱？”
“可是，小区的🍙🈢⛨真实入住规模，却直接关系到政策对于房地产的调控，以及接下来的房地产发展的🏠🛜布局和走向。入住率太低，那对于这个整个小区的评估，以及接下来的投资规划，都是要大打折扣的。”
徐雅雯彻底的呆住了，脱口而出问道：“你怎么会🄰知道这么多？”
她实在是越来越看🕻🎸🕺不懂林海了，如果说之前做保镖做审计是因为他观察力强，头脑灵活所以能够做的那么好，那这个涉及到房地产销售，政策、竞争优劣势、长远🆠的发展还有炒房客，这些所有的因素方方面面的，他是怎么能够分析出来的。
“难不成，按照你的判断来说，是仅仅只有这一🗺♂🅨天的机会？错过了就再也没有了，所以你这么着急，一天都不能等？”
林海笑着说道：“何况，其他小区的质量和投资，各个方面都不如锦悦嘉苑，🙑你觉得一样都会价格上涨的情况下，这些小区都能够卖得掉，难道锦悦嘉苑还会继续🆠积压？”
徐雅雯明显地是愣住了，显然她并没有想到林海会说出这样一番道理，而且是有理🞢有据，并不是胡搅蛮缠。
但是她随即依然是强硬地说着：“就算是接下💏🐷来依然不愁卖，但是早一天卖掉就能够早一天回笼资金，这对于我们目前的状况来说是最需要的，而且📬，谁也不知道接下来会有什么样的情况，为什么不抓紧机会？”
林海笑笑，但是接下来的话却是毫不留情：“徐总，我知道你之前一直是在国外学习管🍫理学，还有一些经济金融方面的东西，可能这些方面你很专业，但是也有可能是对房地产特别是国内的房地🁦🈀产买卖了解的不够多？”
“肖经理跟你汇报的时候，我不知道👝你有没有注意到一点，他提到说有很多都是外地一大早赶过来要买房的，特别是吴山一带的。这个地方据我所知，有特别多的炒房客，说白了就是趁低♨🕰价把房子买到手，然后囤起来想办法把房价炒起来，到时候坐收渔翁之利。”
“甚至于，你🁒想想看锦悦嘉苑现在南翔区来说，可以算是一块香饽饽，就没🆭有其他的竞争对手闻风而动吗？到时候其他的地产公司找人买去，然🜋后作为二手房提高价格投放出来。那这到时候价格无论上涨到什么地步，都跟大成集团没有半毛钱的关系了。为什么要放着这个钱自己不赚要白白地送给炒房客？”
“而且，不光🁒是这十几几十个亿的利润增长的问题，最主要的是，接下来南翔区既然要迎来一波发展，那势必房地产也水涨船高，包括大成集团难道就不想趁热打铁继续再加一把劲🁞🔱？”
“可是，小区的🍙🈢⛨真实入住规模，却直接关系到政策对于房地产的调控，以及接下来的房地产发展的🏠🛜布局和走向。入住率太低，那对于这个整个小区的评估，以及接下来的投资规划，都是要大打折扣的。”
徐雅雯彻底的呆住了，脱口而出问道：“你怎么会🄰知道这么多？”
她实在是越来越看🕻🎸🕺不懂林海了，如果说之前做保镖做审计是因为他观察力强，头脑灵活所以能够做的那么好，那这个涉及到房地产销售，政策、竞争优劣势、长远🆠的发展还有炒房客，这些所有的因素方方面面的，他是怎么能够分析出来的。