两人快步走向腾龙大厦内蒋玉华的办公室，一边走蒋玉华一边向朱闻天说明着情况，她已经把该准备的基本上都准备了，只等朱闻天到来便可以立即施工的那种。
建筑图纸是蒋玉华带了各个厂子的负责人跟建委谈的，由对方根据各个厂子的车间需求进行设计，这在蒋玉华步步紧盯之下，只用了不到三天时间。
而在此期间，蒋玉华也催着建委那边帮忙联系了建筑公司，总计联系了三家，按照蒋玉华的建议是可以由朱闻天从其中选择一家，随时可以签订合同并开工建设。
“诺，这是设计图纸，优先建设400亩左右的厂区，除去现有几个品类的车间设计之外，还增加了20多栋通用车间”
坐下来之后，蒋玉华第一时间拿出了设计图纸，把靠近沙湾河的一片区域指给朱闻天看，图纸上很明显标注了四块区域，设计成为了四种不同的厂房形式。
中间还错落坐落着一些办公楼，大概都是五六层的样子，估计是遵守了低层建筑不超过七层的规定，也可能仅仅是为了节省成本，不装电梯之类的。
因为腾龙大厦眼下看起来利用率并不高，虽然20层放在那里非常雄伟，是当前sz的地标性建筑之一，但是蒋玉华感觉当前也没有利用多少层。
“为什么仅仅是400亩，而不是1000亩？”
朱闻天却是很快问道，好不容易把握住一次机会，还不部开发掉，接下来估计还得遇到什么困难。
“可是建委那边说上面建议最好开发面积限制在300亩地之内，400亩已经是我争取之后的结果了”
“这个争取起来很难吗？固定400亩是不是有很明确的文件？不行的话我再去争取一下，就算是直接建设500亩地，想来上面也不会过来实际测量一下吧？”
“嗯我估计再争取一点面积也是可以做到的，因为那只是上面建议的开发面积，下来的文上面并没有这一点”
“那就争取啊，待会儿我去找建委的人说”
“不是的，朱先生，我们急需要厂房是不错，但是当前来说300亩地开发起来已经暂时够用，再有20多栋通用厂房，接下来也可以作为应急，如果一味贪多的话，咱们的资金”
“资金核算了吗？现在开发400亩地厂房和办公楼需要多少钱？”
蒋玉华还没有介绍完，朱闻天就是一阵急怼，最近他对厂房的怨念实在是太大了，厂房作为一个瓶颈，极大地限制了当前腾龙各项产能。
“朱先生，现在建筑费用大约提升了30左右的样子，虽然我们这次规划相对稀疏不少，空域地方可以留作其他用途或者改建，但是每亩地建筑费用也已经接近10万华夏币了”
蒋玉华拿出预算的一沓子材料来，准备仔细翻阅给朱闻天看，不过却是又被朱闻天给打断了。
“你直接说总数就可以了，从一开始建厂都是你来核算价格的，这一点你比我专业得多，就不必说那些细节问题了。”
朱闻天又开怼，把蒋玉华弄得一阵无语，忍不住翻了个白眼。
建筑图纸是蒋玉华带了各个厂子的负责人跟建委谈的，由对方根据各个厂子的车间需求进行设计，这在蒋玉华步步紧盯之下，只用了不到三天时间。
而在此期间，蒋玉华也催着建委那边帮忙联系了建筑公司，总计联系了三家，按照蒋玉华的建议是可以由朱闻天从其中选择一家，随时可以签订合同并开工建设。
“诺，这是设计图纸，优先建设400亩左右的厂区，除去现有几个品类的车间设计之外，还增加了20多栋通用车间”
坐下来之后，蒋玉华第一时间拿出了设计图纸，把靠近沙湾河的一片区域指给朱闻天看，图纸上很明显标注了四块区域，设计成为了四种不同的厂房形式。
中间还错落坐落着一些办公楼，大概都是五六层的样子，估计是遵守了低层建筑不超过七层的规定，也可能仅仅是为了节省成本，不装电梯之类的。
因为腾龙大厦眼下看起来利用率并不高，虽然20层放在那里非常雄伟，是当前sz的地标性建筑之一，但是蒋玉华感觉当前也没有利用多少层。
“为什么仅仅是400亩，而不是1000亩？”
朱闻天却是很快问道，好不容易把握住一次机会，还不部开发掉，接下来估计还得遇到什么困难。
“可是建委那边说上面建议最好开发面积限制在300亩地之内，400亩已经是我争取之后的结果了”
“这个争取起来很难吗？固定400亩是不是有很明确的文件？不行的话我再去争取一下，就算是直接建设500亩地，想来上面也不会过来实际测量一下吧？”
“嗯我估计再争取一点面积也是可以做到的，因为那只是上面建议的开发面积，下来的文上面并没有这一点”
“那就争取啊，待会儿我去找建委的人说”
“不是的，朱先生，我们急需要厂房是不错，但是当前来说300亩地开发起来已经暂时够用，再有20多栋通用厂房，接下来也可以作为应急，如果一味贪多的话，咱们的资金”
“资金核算了吗？现在开发400亩地厂房和办公楼需要多少钱？”
蒋玉华还没有介绍完，朱闻天就是一阵急怼，最近他对厂房的怨念实在是太大了，厂房作为一个瓶颈，极大地限制了当前腾龙各项产能。
“朱先生，现在建筑费用大约提升了30左右的样子，虽然我们这次规划相对稀疏不少，空域地方可以留作其他用途或者改建，但是每亩地建筑费用也已经接近10万华夏币了”
蒋玉华拿出预算的一沓子材料来，准备仔细翻阅给朱闻天看，不过却是又被朱闻天给打断了。
“你直接说总数就可以了，从一开始建厂都是你来核算价格的，这一点你比我专业得多，就不必说那些细节问题了。”
朱闻天又开怼，把蒋玉华弄得一阵无语，忍不住翻了个白眼。