朱闻天却是不打断九发的话，对方提及的第一个项目就很有可操作性，这处商贸中心地段和位置都非常好，最为关键的是该商贸中心是自建自用的，不存在工期拖延之类的情况。
工程已经完成80的情况下，主体结构早已经完成了，剩余的20估计花不了三四百万美元就可以完工，随后选择转手出让或者自行投入使用都是可以的。
商贸中心是经过专业规划的，而并非朱闻天那种照搬照用，根绝九发画出来的草图，朱闻天认为结构还是比较合理的，主楼整整八层的商贸交易楼层，八层到十七层则是办公层。
这还只是主楼，商贸中心设计了底下两层的停车场，配备有小广场，可以用于商贸宣传等，甚至还有两座三层的附楼，一前一后分布着。
这处商贸中心总计占地面积近4000平方米，东西沿路走向80多米，街边纵深40多米，主楼占地面积1500平方米左右，总建筑面积26000多平方米，停车场面积3000多平方米。
开发商是一个跟风的海运公司老板，这处商贸中心已经在他手里建建停停四年多时间，结果楼市遭遇撼动，可谓是越建越丧气，最后导致资金链都断裂，只能搁置在那里了。
朱闻天一听就喜欢上了这处商贸中心的楼盘，非常适合他现在手中的资金拿下来，而且也非常有发展潜力。
不过朱闻天并没有打断九发的介绍，继续听着九发所考察的其他几个认为较为适宜的项目。
“第二个项目，也在附近不远，是商业区街尾一处楼花，现在的零售平均价格7200港币，不过是有价无市的状态，销售基本上处于停滞状态。
通过知情人了解，这处楼花总计也没卖出去3套房子，总共16栋，现在已经建成10余栋，还有三四栋也停工了。”
说到这里，九发不再详细介绍，准备切入到下一个考察的项目。
“九发，你还没说整栋盘下需要多少资金呢。”
“哦，整栋盘下的话，每一栋的价格都得在五六百万美元啊，他们那边虽然不是贫民居住区，但是却在商业区边缘，我觉得楼与楼间隔太小了”
“原来如此。不是距离商业区不远吗？待会儿一并过去看看”
朱闻天示意九发继续，接下来九发又介绍了好几处感觉可以插上一手的项目，有住宅区也有商业用途的项目，感觉情况都差不多，不到实地去看一下，根本无从决定。
这会儿楼市处于最谷地的时候，就像人们常常因为黎明之前最后一刻的黑暗而看不到希望一样，很多开发者都倒下了，所以九发才找到了那么多的项目。
在这种时候，虽然不至于像是捡大白菜一样，但是基本上也是一扒拉一大把的，而且可以谈的空间还是很大的。
听过了不少项目之后，朱闻天便让九发驱车，直接带着他到现场去看实际情况，这一转就是一上午的时间。
饶是如此，朱闻天还是只看了一下基本的情况，而并没有详细跟进其中任何一个项目的情况下，否则的话根本不可能把所有适合的项目转一遍。
而经过了一上午的“现场考察”，朱闻天最为中意的最终还是九发首先提到的两个项目。
工程已经完成80的情况下，主体结构早已经完成了，剩余的20估计花不了三四百万美元就可以完工，随后选择转手出让或者自行投入使用都是可以的。
商贸中心是经过专业规划的，而并非朱闻天那种照搬照用，根绝九发画出来的草图，朱闻天认为结构还是比较合理的，主楼整整八层的商贸交易楼层，八层到十七层则是办公层。
这还只是主楼，商贸中心设计了底下两层的停车场，配备有小广场，可以用于商贸宣传等，甚至还有两座三层的附楼，一前一后分布着。
这处商贸中心总计占地面积近4000平方米，东西沿路走向80多米，街边纵深40多米，主楼占地面积1500平方米左右，总建筑面积26000多平方米，停车场面积3000多平方米。
开发商是一个跟风的海运公司老板，这处商贸中心已经在他手里建建停停四年多时间，结果楼市遭遇撼动，可谓是越建越丧气，最后导致资金链都断裂，只能搁置在那里了。
朱闻天一听就喜欢上了这处商贸中心的楼盘，非常适合他现在手中的资金拿下来，而且也非常有发展潜力。
不过朱闻天并没有打断九发的介绍，继续听着九发所考察的其他几个认为较为适宜的项目。
“第二个项目，也在附近不远，是商业区街尾一处楼花，现在的零售平均价格7200港币，不过是有价无市的状态，销售基本上处于停滞状态。
通过知情人了解，这处楼花总计也没卖出去3套房子，总共16栋，现在已经建成10余栋，还有三四栋也停工了。”
说到这里，九发不再详细介绍，准备切入到下一个考察的项目。
“九发，你还没说整栋盘下需要多少资金呢。”
“哦，整栋盘下的话，每一栋的价格都得在五六百万美元啊，他们那边虽然不是贫民居住区，但是却在商业区边缘，我觉得楼与楼间隔太小了”
“原来如此。不是距离商业区不远吗？待会儿一并过去看看”
朱闻天示意九发继续，接下来九发又介绍了好几处感觉可以插上一手的项目，有住宅区也有商业用途的项目，感觉情况都差不多，不到实地去看一下，根本无从决定。
这会儿楼市处于最谷地的时候，就像人们常常因为黎明之前最后一刻的黑暗而看不到希望一样，很多开发者都倒下了，所以九发才找到了那么多的项目。
在这种时候，虽然不至于像是捡大白菜一样，但是基本上也是一扒拉一大把的，而且可以谈的空间还是很大的。
听过了不少项目之后，朱闻天便让九发驱车，直接带着他到现场去看实际情况，这一转就是一上午的时间。
饶是如此，朱闻天还是只看了一下基本的情况，而并没有详细跟进其中任何一个项目的情况下，否则的话根本不可能把所有适合的项目转一遍。
而经过了一上午的“现场考察”，朱闻天最为中意的最终还是九发首先提到的两个项目。